水漏れ修理についてのQ&A/豊中市

頻度の高い原因トップ5を以下にまとめました：

とくに1位・2位のホース・トラップまわりの劣化は、築10年を超えた住宅で多発しています。

小さな漏れでも早期対処が重要です。放置すると水道代・本体破損リスク・カビの発生につながります。

蛇口の水漏れは主にパッキン（ケレップ）やカートリッジの劣化によって起きます。
一見「たった1滴ずつ」でも、1日で1〜2リットル、月間で数十リットルの無駄水になることも。
また、ポタポタ音がストレスになったり、水受けが常に濡れて水垢やカビが発生するケースもあります。

「見えない水漏れ」が起きている可能性があります。

以下のような原因が隠れていることがあります：

• 排水管の根元が壁裏で外れている（床下漏水）

• シャワーホースが出し入れ時に水をこぼしている

• 洗面台背面の壁内で、給水管が微細に割れている

• 洗面ボウルの裏から水が壁に沿って垂れてきている

確認ポイント：

• 床がどのタイミングで濡れるか（使用後すぐ／数時間後など）

• キャビネット内・床下点検口から覗いてみる（カビ臭もヒント）

• 洗面ボウルの裏を懐中電灯で照らしてみる

水が「たまる」＝排水トラブル、水が「しみ出す」＝水漏れの可能性があります。

ベランダは雨水や掃除水を流す「排水口（ドレン）」があり、そこが詰まっていると水がたまります。
水が溜まったままだと、防水層を超えて床材の隙間から水がしみ込み、建物の構造部まで浸水する「水漏れ」へと悪化する恐れがあります。

チェックポイント：

• 排水口の落ち葉・泥・砂の詰まりはないか？

• 排水しても数時間後も水が引いていないか？

• 水たまりの周囲にひび割れや塗膜の浮きがないか？

排水後も床が常に湿っていたり、壁面に水ジミが出ていれば“漏れている”可能性が高いです。

傘を差さずに雨に濡れてみて、どの位置から垂れているかを目視確認するのも有効です。

圧倒的に多いのは「排水の詰まり」と「防水層の劣化」です。他にも複数あります。

ベランダ防水が劣化して床下に水が回ると、室内へも被害が及びます。

よくある兆候は：

• フローリングの「浮き」や「ブカブカ」感

• 壁紙の「ふやけ」「シミ」「黒ずみ」

• 室内のカビ臭（押し入れや窓際）

この状態はすでに「水が建物の構造に到達している」段階です。
早期に防水工事＋内装補修＋原因調査をしないと、家全体の劣化が進行します。

簡易的にはホースと懐中電灯があればセルフチェック可能です。

簡易チェック方法：

1. ベランダの排水口を掃除する（詰まり除去）

2. ホースでベランダ全体にゆっくり水を流す

3. 室内側の壁・床・天井を観察（水ジミや変色、臭い）

4. 懐中電灯で床やサッシ下を照らすと濡れがわかりやすい

注意：構造部分が水を含んでいる場合、外観で分からないケースも多いです。
確実に調べたい場合は業者の散水試験・赤外線カメラ・発光液検査などを利用しましょう。

年2回（春と秋）のチェック・掃除がベストです。

自分でできるベランダメンテ項目：

• □ 排水口のゴミ（落ち葉・土・ペット毛）除去

• □ 雨の後、水たまりの有無を確認

• □ 防水塗膜のひび、膨れ、色ムラのチェック

• □ サッシや壁際のシーリングの割れ確認

• □ タイル目地の黒ずみ・モルタルの欠け確認

✨ ワンポイント：掃除のついでにホースで水を流して「流れ」があるか毎回確認するのがおすすめ！

条件次第で「火災保険」「住宅設備保証」「建物10年保証」などが使える場合があります。

まずは施工業者・管理会社・保険会社へ状況説明＋写真提出が重要です。